Le programme proposé par Val de Berry consiste en la construction neuve de 120 logements qui doivent substituer aux 150 logements existants.

Au cœur du quartier Beugnon, située à moins de 500m au Nord-Ouest du centre-ville de Bourges et à 100 mètres de la Trouée Verte, ce quartier est aujourd’hui très hétérogène ; la diversité des typologies (petites maisons R+1 succèdent à des ensembles de logements R+8) offrent une forme urbaine complexe accentuée par des alignements non continus et des retraits importants.

Ce projet est l’occasion d’un jeu d’échelles entre « domestique » et « collective » permettant d’assurer une continuité urbaine entre les maisons individuelles du quartier et le bâtiment R+8 de la rue Barbès. Le projet participera activement au renouveau de ce quartier avec notamment en cœur d’ilot un grand espace vert partagé.

1ère phase – « maisons collectives » R+2+C : 36 logements
2ème phase – « bâtiments collectifs » R+4 : 84 logements + 1 crèche